בדיקת זכאות חינם: האם מגיע לכם החזר מס שבח על מכירת נכס?

אם מכרתם נכס ב 6 השנים האחרונות - כנראה שמגיע לכם כסף מהמדינה והרבה!
דילוג לתוכן
אוכל
בריאות
לייף סטייל
השקעות
נדלן
דיגיטל
נדלן
לייף סטייל
השקעות
בריאות
עסקים
דיגיטל
לימודים
גברים
אוכל
אם מכרתם נכס ב 6 השנים האחרונות – כנראה שמגיע לכם כסף מהמדינה והרבה!
עודכן לאחרונה: 16/04/2026
כתבה בשיתוף
שתף
שווה בדיקה – מס שבח הוא מס שצריך לשלם כאשר מוכרים דירה ברווח – אז איך קורה שרוב האנשים משלמים הרבה יותר מדי?
מעבר מהיר אל
▼
מי שמוכר דירה ברווח, נדרש לשלם מס שבח על הסכום שהרוויח – אבל מכיוון שמדובר בנושא מסובך ומורכב, פעמים רבות הוא משלם הרבה יותר מדי.
אז מתחקיר שבוצע אצלנו במערכת מדובר בנושא שעולה על הפרק בשנים האחרונות, מכיוון ששוק הנדל"ן דוהר קדימה ולא נעצר, עשרות אלפי משפחות בישראל קנו דירות במחיר זול וכיום ברגע המכירה מחויבים במס שבח על הרווח כ 25% ,תשלום שיכול להגיע למאות אלפי שקלים!!
מסתבר שבעשור האחרון הכנסה לא מבוטל של המדינה היא ממכירת הדירות ברווחים מטורפים וכמובן ממיסוי עודף , בדקנו מול עורכי דין וכמה רואי חשבון המתמחים במיסוי מקרקעין בכדי לבדוק את הנושא לעומק ולא תאמינו מה גילינו
מכרתם דירה ב-6 השנים האחרונות? בכדי להבין האם תוכלו לקבל החזר משמעותי מהמדינה – לחצו על "תחילת בדיקה"
האם מכרת נכס ב 6 שנים האחרונות? (חובה רק ב-6 שנים האחרונות) *
בחר אפשרות...
כן
לא
← הבא
האם שילמת מס שבח? *
בחר אפשרות...
כן
לא
לא יודע/ת
הקודם →
← הבא
שלב 3
מה שמך? *
מה מספר הטלפון שלך? *
הקודם →
לבדיקה
תודה , הפרטים שלך נשלחו לבדיקה
אירעה שגיאה. אנא נסה שוב.
רו"ח אייל קרכטמן (יוצא בי די או , סמנכ"ל כספים במספר ארגונים גדולים ומומחה במיסוי מקרקעין)
"יצא לנו לעבוד עם אלפי לקוחות שמכרו דירה בשש השנים האחרונות וב-90% מהמקרים, הצלחנו להחזיר להם סכומים משמעותיים על מס השבח ששילמו. "
מכאן תוכלו להסיק שאם מכרתם נכס (מגרש ,שטח ,דירה שניה,דירה בירושה נכס מסחרי ועוד)
בשש השנים האחרונות – כנראה שמגיע לכם כסף חזרה. בהמשך נסביר איך מגיעים למצב בו לכל כך הרבה אנשים מגיע כסף חזרה? ומהו בעצם מס שבח?
בדקו עכשיו את זכאותכם להחזר מס שבח מהמדינה!
מכרתם דירה ב-6 השנים האחרונות? בכדי להבין האם תוכלו לקבל החזר משמעותי מהמדינה – לחצו על "תחילת בדיקה"
האם מכרת נכס ב 6 שנים האחרונות? (חובה רק ב-6 שנים האחרונות) *
בחר אפשרות...
כן
לא
← הבא
האם שילמת מס שבח? *
בחר אפשרות...
כן
לא
לא יודע/ת
הקודם →
← הבא
שלב 3
מה שמך? *
מה מספר הטלפון שלך? *
הקודם →
לבדיקה
תודה , הפרטים שלך נשלחו לבדיקה
אירעה שגיאה. אנא נסה שוב.
רו"ח דורון יום טוב
"זה לא סוד שמחירי הנדל"ן בישראל נוסקים מעלה כבר עשר שנים ויותר מכך שרוב מי שמכר דירה בשש השנים האחרונות מכר אותה ברווח, וסביר להניח שברווח גבוה. אך גם בישראל כמו בכל מדינה, קיימת רשות המיסים המטילה על מי שמוכר נכס ברווח, את הדרישה לשלם מס שבח.
למשל, אם קניתם בעבר דירה במיליון שקלים ולאחר חמש שנים מכרתם אותה במיליון וחצי שקלים, המדינה רואה את הרווח שלכם. במקרה הזה הרווח הוא חצי מיליון שקלים שממנו המדינה מורידה הוצאות שונות ומשם לוקחת מס. עד כה נשמע יחסית פשוט, אלא שמאז 2014 התחום נהיה מורכב ומסובך יותר.
מניסיוננו אנו רואים כי קיים קושי בחישוב סכום מס השבח וכך יוצא שאנשים רבים מדי משלמים יותר מדי. בהרבה מקרים ההפרש יכול להגיע לעשרות וגם למאות אלפי שקלים ויש מקרים בהם אפשר לקבל 100% מהתשלום אם משתמשים באיש מקצוע מיומן.
למה חישוב מס השבח כל כך מסובך?
עו"ד עידן כהן (מומחה במיסוי מקרקעין)
"הכל השתנה כשב 2014 רפורמה בתחום מס השבח נכנסה לתוקף. לרפורמה היו שתי תוצאות עיקריות: הגדלת מספר האנשים הנדרשים לשלם את המס והחישוב נהפך למורכב יותר.
הרפורמה הוסיפה גורמים נוספים לקחת בחשבון כמו הכנסות נוספות, פרידת התשלום, ניכויים ועוד. עקב צורך בהתנהלות מול שני גופים שונים (מס הכנסה ומקרקעין) חישוב מס השבח נהפך למסובך יותר. כאשר לקוח פונה לבדיקת זכאות להחזר, מטפל בו רואה חשבון מומחה ועורך דין המתמחה במיסוי מקרקעין.
מה הייתם ממליצים לאנשים ששילמו מס שבח בעקבות מכירת נכס לעשות? או מאיפה להתחיל?
ראשית חשוב לשים לב כי כל עולם המיסוי מקרקעין הינו שונה לחלוטין ומורכב מנושא החזרי מס בסיסים ורגילים כאן חייבים בעלי מקצוע המשלבים בין העולמות ויודעים להציג את המיסוי בצורה הנכונה והאופטימאלית עבור אותו לקוח שמיוצג.
בנוסף חשוב שלא ליפול אצל חברות או גופים שלוקחים תשלום מראש כמו כרטיס אשראי או כל תשלום אחר ונעלמים מניסיוננו מי שמאמין במקצועיות שלו עובד רק על בסיס הצלחה אז שווה לבדוק!
"אנשים חוששים מהביורוקרטיה – ומפסידים כסף"
מעבר לכך חשוב לשים לב בתהליך הבקשה שמספרים ומסבירים למייצג את כל הסיפור , הכנסות ,שכירויות, הוצאות , וכל דבר שיכול לתרום לתהליך והכי חשוב שקיפות מלאה.
מניסיוני לקוחות ששיתפו פעולה עזרו מאוד לתהליך ולמיקסום ההחזר.
נסכם רק בזה שכדאי ועדיף לבדוק את נושא המס שבח בקפידה ומול גוף או מייצג במומחה בתחום כי ההבדל בין עבודה של מומחה בתחום לרו"ח מין היישוב יכולים להגיע להפרש בין ההחזרים של עשרות אלפי שקלים.
מכרתם דירה ב-6 השנים האחרונות? בכדי להבין האם תוכלו לקבל החזר משמעותי מהמדינה – לחצו על "תחילת בדיקה"
האם מכרת נכס ב 6 שנים האחרונות? (חובה רק ב-6 שנים האחרונות) *
בחר אפשרות...
כן
לא
← הבא
האם שילמת מס שבח? *
בחר אפשרות...
כן
לא
לא יודע/ת
הקודם →
← הבא
שלב 3
מה שמך? *
מה מספר הטלפון שלך? *
הקודם →
לבדיקה
תודה , הפרטים שלך נשלחו לבדיקה
אירעה שגיאה. אנא נסה שוב.
הסתייגות:
*לכל הנאמר בכתבה אין כל קשר למיטב השקעות | המידע המוצג במאמר זה אינו מהווה ייעוץ משפטי, פיננסי או מקצועי, אלא נועד לספק מידע כללי בלבד. זכאות להחזר מס שבח תלויה בפרטים ספציפיים של כל מקרה. אנו ממליצים לפנות למומחים מוסמכים, כמו רואי חשבון או יועצי מס, לקבלת ייעוץ מותאם אישית וליווי מקצועי בתהליך החזר המס. מיטב פיננסים אינה מתחייבת להחזר כספי בכל מקרה.
תגיות:
איך לקבל החזר מס שבח בדיקת זכאות מס שבח החזר מס על ירושה החזר מס שבח החזר מס שבח דירה שנייה החזרי מס שבח על נכסים מסחריים זכאות למס שבח ליווי מקצועי להחזר מס שבח מומחים להחזר מס שבח מי זכאי להחזר מס שבח מיטב פיננסים החזר מס מס שבח נכסים מסחריים מס שבח על מכירת נכס קבלת החזר מס מהמדינה תהליך החזר מס שבח
ניווט מהיר
בית
אודות
הצהרת נגישות
תקנון האתר ומדיניות הפרטיות
צרו קשר
אודות האתר
שימו ❤️ כחלק מהפעילות השוטפת של האתר, ייתכן שתיתקלו במאמרים ממומנים שנכתבו בשיתוף פעולה עם מפרסמים. זה מה שמאפשר לנו להמשיך להביא לכם תכנים איכותיים – בחינם. קריאה נעימה!
קטגוריות פופולריות
נדלן (48)
השקעות (47)
לייף סטייל (36)
עסקים (31)
בריאות (23)
כתבות אחרונות
המטרו יוצא לדרך: האם זו עתודת הקרקע האחרונה…
199,000 ש"ח ויש לכם דריסת רגל ברמת השרון:…
לא מחכים למזל: המודל של קרקעות ישראל שמאפשר…
עוברים מחיסכון להשקעה: כך תבטיחו עתיד לילדים עם…
השקל בשיא, הדירהם בשפל: חלון ההזדמנויות הנדיר להשקעת…
צור קשר
כתובת: רוצים לפרסם אצלנו כתבה? sales@youngmedia.co.il
© 2026 חדשות ישראל. כל הזכויות שמורות.
נבנה עם ❤️ בישראל
Manage Consent
אנחנו משתמשים בעוגיות (Cookies) כדי לשפר את חוויית הגלישה שלך, לנתח את תנועת האתר ולהתאים פרסומות. תוכל לבחור האם לאשר את כל העוגיות, להתאים את ההגדרות או לדחות. למידע נוסף – ראה את מדיניות הפרטיות שלנו.
פונקציות
Always active
כדי להעניק לך גלישה חלקה, להתאים עבורך תכנים אישיים ולנתח את תנועת הגולשים - אנו משתמשים בעוגיות (Cookies). לחיצה על "מאשר" מהווה הסכמה לשימוש זה בהתאם למדיניות הפרטיות שלנו.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
סטטיסטיקה
האחסון הטכני או הגישה המשמשים אך ורק למטרות סטטיסטיות
The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
שיווק
האחסון הטכני או הגישה נדרשים ליצירת פרופילי משתמשים לשליחת פרסום, או למעקב אחר המשתמש באתר אינטרנט או במספר אתרים למטרות שיווק דומות.
Manage options
Manage services
Manage {vendor_count} vendors
Read more about these purposes
מסכים/ה
Deny
View preferences
שמירה
View preferences
{title}
הסכמה לעוגיות

Text scraped from the landing page for research purposes. © respective owners. This text is sourced from the advertiser's public landing page; for removal, contact dmca@luba.media.