בעלות פרטית בטאבו במיקום האסטרטגי ביותר בעיר

120 קומות מעל כולם: האם 'רובע המטרו בתל אביב' יהפוך למנהטן של ישראל? - חדשות ישראל
דילוג לתוכן
אוכל
בריאות
לייף סטייל
השקעות
נדלן
דיגיטל
נדלן
לייף סטייל
השקעות
בריאות
עסקים
דיגיטל
לימודים
גברים
אוכל
בית
›
נדלן › 120 קומות מעל כולם: האם 'רובע המטרו בתל אביב' יהפוך למנהטן של ישראל?
120 קומות מעל כולם: האם 'רובע המטרו בתל אביב' יהפוך למנהטן של ישראל?
עודכן לאחרונה: 16/02/2026
כתבה בשיתוף
שתף
מפת הנדל"ן של תל אביב עוברת בשנים האחרונות טלטלה דרמטית. בעוד המרכז הישן הופך צפוף ויקר, העיניים של רשויות התכנון והמשקיעים המתוחכמים נשואות דרומה. ברובע החדש והמבטיח של תל אביב, מתגבש פרויקט "רובע המטרו" – המוקד האסטרטגי ביותר בתוכנית המתאר החדשה של העיר (תא/5500).
מעבר מהיר אל
▼
עבור משקיעים המבקשים להבין את פוטנציאל ההשבחה של הלב הפועם הבא של תל אביב, הנה ניתוח הכוחות המניעים את המתחם:
הסיפור של המקום: מוקד הקישוריות של תל אביב
הפוטנציאל הגדול ביותר בנדל"ן טמון בנגישות. רובע המטרו אינו רק עוד שכונת מגורים, אלא "מרכז תחבורה משולב" (מתח"ם) המהווה את נקודת המפגש התחבורתית החשובה ביותר בישראל. המתחם מאגד ארבע מערכות הסעה שונות בתוך תל אביב:
מטרו (קו M1): העבודות על הקו, שיהווה את עמוד השדרה של התחבורה במטרופולין, כבר בעיצומן בשטח.
רכבת קלה (הקו הירוק): צפי הפעילות הוא לשנת 2028, מה שיוצר ודאות קרובה למימוש הפוטנציאל.
רכבת ישראל: תחנה קיימת ופעילה המקשרת את הרובע לכל רחבי הארץ.
מסוף אוטובוסים ראשי: מתוכנן להפוך לצומת קישוריות אזורי מודרני.
המנוע התכנוני: ינואר 2026 – פריצת הדרך של תא/5500
הפוטנציאל של רובע המטרו נשען על שינוי רדיקלי ומואץ במדיניות התכנון. בינואר 2026 נרשמה התקדמות משמעותית עם אישורה להפקדה של תוכנית המתאר החדשה (תא/5500), צעד שמקדם משמעותית את מימוש הפרויקט בשטח.
שבירת תקרת הזכוכית: התוכנית מאפשרת הקמת מגדלי ענק ללא מגבלת קומות (ועד 120 קומות לפי הפרסומים), מה שהופך את דרום תל אביב ל"מנהטן של ישראל".
עירוב שימושים אינטנסיבי: המדיניות מחייבת עירוב שימושים – 50% למגורים 50% מסחר ותעסוקה – מה שמבטיח רובע חי ושוקק בכל שעות היממה.
זכויות בנייה חריגות: ניתן להגיע ליחס רח"ק (רצפה חלקי קרקע) מרבי של 14.0 – נתון המבטא פוטנציאל זכויות בנייה עצום לכל מ"ר של קרקע.
שם מלא *
מספר טלפון *
נא להזין מספר טלפון ישראלי תקין
כתובת אימייל *
אני אשמח לקבל פרטים נוספים
ההזדמנות הכלכלית: שלב ה-Pre-development במחירי כניסה נגישים
מבחינה כלכלית, הפרויקט נמצא בנקודת זמן אסטרטגית. מדובר בקרקע בבעלות פרטית רשומה בטאבו, המעניקה ביטחון משפטי מלא למשקיע. חברת "דור טו" מתמחה בזיהוי מגרשים אלו בשלב ה-"Pre-development", לפני שהזכויות מתורגמות להיתרי בנייה סופיים והמחירים מזנקים.
כיום, קיימת אפשרות כניסה להשקעה בקרקע ליחידת דיור החל מ-630,000 ש"ח. מדובר בנקודת כניסה אסטרטגית המאפשרת למשקיעים ליהנות ממלוא פוטנציאל ההשבחה עם התקדמות עבודות התשתית והשלבים הסטטוטוריים של התוכנית החדשה.
רובע המטרו בדרום תל אביב הוא הרבה מעבר להשקעת נדל"ן רגילה – זוהי השקעה אסטרטגית בעתיד של העיר. החיבור בין הקישוריות הטובה ביותר במדינה, תכנון נועז של מגדלי ענק ללא מגבלת גובה, ותמחור נגיש בשלב המוקדם, יוצר חלון הזדמנויות יוצא דופן.
תוכנית המתאר תא/5500 כבר כאן והיא משנה את חוקי המשחק. הצטרפו למשקיעים שכבר מזהים את הפוטנציאל ברובע המטרו של תל אביב – השאירו פרטים לקבלת הניתוח התכנוני המלא >>
שם מלא *
מספר טלפון *
נא להזין מספר טלפון ישראלי תקין
כתובת אימייל *
אני אשמח לקבל פרטים נוספים
הסתייגות:
הכתבה אינה מהווה המלצה, ייעוץ השקעות או תחליף לבדיקה תכנונית עצמאית. מימוש התוכניות, היקף זכויות הבנייה ולוחות הזמנים כפופים לאישור סופי של רשויות התכנון ועשויים להשתנות. התמונות להמחשה בלבד. המחיר המוצג מתייחס ליחידת קרקע בסטטוס נוכחי, והשקעה בה כרוכה בסיכונים ובחוסר ודאות האופייניים לשלבי תכנון מוקדמים.
כתבות קשורות
המטרו יוצא לדרך: האם זו עתודת הקרקע האחרונה של גוש דן?
11.05.2026
199,000 ש"ח ויש לכם דריסת רגל ברמת השרון: האם זו עסקת הנדל"ן המשתלמת ביותר בישראל?
11.05.2026
לא מחכים למזל: המודל של קרקעות ישראל שמאפשר לכם לקנות דירה החל מ-259,000 ₪
3.05.2026
עוברים מחיסכון להשקעה: כך תבטיחו עתיד לילדים עם 199,000 ₪ והכנסה חודשית קבועה
3.05.2026
השקל בשיא, הדירהם בשפל: חלון ההזדמנויות הנדיר להשקעת נדל"ן בדובאי
28.04.2026
הקרב על הנדל"ן במרכז: למה המשקיעים נוטשים את פתח תקווה לטובת גבעת שמואל?
27.04.2026
ניווט מהיר
בית
אודות
הצהרת נגישות
תקנון האתר ומדיניות הפרטיות
צרו קשר
אודות האתר
שימו ❤️ כחלק מהפעילות השוטפת של האתר, ייתכן שתיתקלו במאמרים ממומנים שנכתבו בשיתוף פעולה עם מפרסמים. זה מה שמאפשר לנו להמשיך להביא לכם תכנים איכותיים – בחינם. קריאה נעימה!
קטגוריות פופולריות
נדלן (48)
השקעות (47)
לייף סטייל (36)
עסקים (31)
בריאות (23)
כתבות אחרונות
המטרו יוצא לדרך: האם זו עתודת הקרקע האחרונה…
199,000 ש"ח ויש לכם דריסת רגל ברמת השרון:…
לא מחכים למזל: המודל של קרקעות ישראל שמאפשר…
עוברים מחיסכון להשקעה: כך תבטיחו עתיד לילדים עם…
השקל בשיא, הדירהם בשפל: חלון ההזדמנויות הנדיר להשקעת…
צור קשר
כתובת: רוצים לפרסם אצלנו כתבה? sales@youngmedia.co.il
© 2026 חדשות ישראל. כל הזכויות שמורות.
נבנה עם ❤️ בישראל
Manage Consent
אנחנו משתמשים בעוגיות (Cookies) כדי לשפר את חוויית הגלישה שלך, לנתח את תנועת האתר ולהתאים פרסומות. תוכל לבחור האם לאשר את כל העוגיות, להתאים את ההגדרות או לדחות. למידע נוסף – ראה את מדיניות הפרטיות שלנו.
פונקציות
Always active
כדי להעניק לך גלישה חלקה, להתאים עבורך תכנים אישיים ולנתח את תנועת הגולשים - אנו משתמשים בעוגיות (Cookies). לחיצה על "מאשר" מהווה הסכמה לשימוש זה בהתאם למדיניות הפרטיות שלנו.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
סטטיסטיקה
האחסון הטכני או הגישה המשמשים אך ורק למטרות סטטיסטיות
The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
שיווק
האחסון הטכני או הגישה נדרשים ליצירת פרופילי משתמשים לשליחת פרסום, או למעקב אחר המשתמש באתר אינטרנט או במספר אתרים למטרות שיווק דומות.
Manage options
Manage services
Manage {vendor_count} vendors
Read more about these purposes
מסכים/ה
Deny
View preferences
שמירה
View preferences
{title}
הסכמה לעוגיות

Text scraped from the landing page for research purposes. © respective owners. This text is sourced from the advertiser's public landing page; for removal, contact dmca@luba.media.